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Família e Sucessões
Inventário extrajudicial em Ponta Porã: inventário em cartório em cerca de 90 dias
Se todos os herdeiros concordam com a divisão, a família pode fazer o inventário extrajudicial: uma escritura no cartório, sem processo e sem audiência. Antes de juntar papéis, você descobre se o seu caso preenche os requisitos.
- Cerca de 90 diasem média, do começo à escritura
- Sem audiênciaa família só vai ao cartório para assinar
- Retorno em até 5 minutosde segunda a sexta
Dr. Richards Antoniolle Gomez CaramalakiOAB/MS 17.549 · confere os requisitos do cartório no primeiro contatoAtualizado em
Veja se o seu inventário cabe em cartório
Leva menos de um minuto. Campos com * são obrigatórios.
Em resumo
O inventário extrajudicial é o inventário feito no cartório de notas, por escritura pública, sem processo na Justiça. Serve para famílias em que todos os herdeiros concordam com a divisão, inclusive em alguns casos com herdeiro menor ou com testamento. Leva cerca de 90 dias, em média, e a escritura já transfere casa, terra, carro e contas.
Entenda
O que é o inventário extrajudicial
É o inventário resolvido por escritura pública no cartório, com advogado, sem juiz e sem processo.
A Lei 11.441/2007 permitiu que a família fizesse o inventário direto no tabelionato de notas, quando há acordo. O tabelião confere os documentos e lavra a escritura de inventário e partilha.
A escritura tem a mesma força de uma sentença. Com ela, a família registra a casa no cartório de imóveis, transfere o carro no Detran e saca o dinheiro no banco, sem pedir autorização a um juiz.
A presença de um advogado é obrigatória. Um único profissional pode assistir todos os herdeiros, desde que ninguém tenha interesse contrário ao dos outros.
A família escolhe o cartório de notas. A escritura pode ser lavrada em Ponta Porã ou em outra cidade, mesmo que os imóveis fiquem em lugares diferentes.
O que o cartório exige
Acordo entre todos os herdeiros
Ninguém pode discordar da divisão. Um herdeiro que não assina leva o caso para a Justiça.
Herdeiro menor com parte igual em tudo
Desde 2024, cabe quando o menor recebe a sua fração em cada bem e o Ministério Público concorda.
Testamento confirmado pelo juiz
Com testamento, o juiz primeiro confirma o documento; depois, o inventário pode seguir no cartório.
ITCD pago antes da escritura
O imposto estadual sobre a herança precisa estar recolhido para o tabelião lavrar a escritura.
Documentos completos dos bens
Matrículas, documentos de veículos e extratos precisam estar atualizados e no nome de quem faleceu.
Sinais
Quando o inventário pode ser feito em cartório
O inventário cabe em cartório quando a família concorda com a divisão e os bens têm documentação em ordem.
Os irmãos já conversaram e concordam
Se todos aceitam quem fica com o quê, o cartório é o caminho mais curto.
A viúva e os filhos querem resolver logo
Sem audiência, a família evita esperar a pauta do fórum.
Ficaram casa, carro e conta bem documentados
Bens com registro em dia passam pela escritura sem obstáculo.
Há um neto ou filho menor entre os herdeiros
A regra nova do CNJ permite o cartório em alguns casos.
Um herdeiro mora longe ou no exterior
Ele pode assinar por procuração pública ou, quando aceito, a distância.
Apareceu um bem esquecido no inventário antigo
A sobrepartilha também pode ser feita no cartório, com acordo.
Passo a passo
Como funciona o inventário extrajudicial
São 6 etapas, da conferência dos requisitos ao registro dos bens, em cerca de 90 dias, em média.
Etapa 1: Conferência dos requisitos do cartório
O advogado confirma o acordo entre todos e a situação de cada herdeiro, incluindo menores, pelas regras atuais do CNJ.
Prazo médio desta etapa: 1 a 3 dias
Etapa 2: Documentos pessoais e dos bens
Você recebe uma lista feita para a sua família, com o que pedir no registro civil, no cartório de imóveis e no Detran.
Prazo médio desta etapa: 15 a 30 dias
Etapa 3: Declaração e pagamento do ITCD
O advogado acompanha a declaração na Sefaz-MS e confere a guia antes de a família pagar.
Prazo médio desta etapa: 15 a 45 dias
Etapa 4: Minuta da escritura e agendamento
O advogado redige a proposta de partilha, envia ao tabelião e marca a data da assinatura.
Prazo médio desta etapa: 7 a 15 dias
Etapa 5: Assinatura da escritura no tabelionato
Herdeiros, cônjuges e advogado assinam no mesmo dia; quem mora longe pode assinar por procuração.
Prazo médio desta etapa: 1 a 7 dias
Etapa 6: Registro de cada bem no nome dos herdeiros
Com a escritura, a casa vai ao cartório de imóveis, o carro ao Detran e o saldo é liberado no banco.
Prazo médio desta etapa: 15 a 60 dias por bem
O prazo total de cerca de 90 dias é uma média. Ele muda com a rapidez das certidões e do ITCD.
Escopo
O que está incluído no inventário em cartório
O trabalho do advogado vai da análise de viabilidade até a orientação do registro; os custos públicos são pagos à parte.
O que está incluído
- Análise de viabilidade do inventário em cartório
- Lista de documentos personalizada para a sua família
- Minuta da escritura de inventário e partilha
- Acompanhamento da declaração do ITCD
- Presença na assinatura no cartório
- Orientação para o registro de cada bem
O que não está incluído
- O ITCD, recolhido à Secretaria de Fazenda de MS
- Os emolumentos do tabelionato de notas
- As taxas de registro no cartório de imóveis e no Detran
- As certidões pedidas aos órgãos públicos
Esses custos são apresentados na primeira conversa, para a família se organizar.
Proposta
Do que depende a proposta para o inventário em cartório
A proposta depende de 4 fatores: os bens, o número de herdeiros, os documentos que faltam e os bens fora de MS. Ela é entregue por escrito depois da conversa inicial.
| Fator | Como influencia | Exemplo |
|---|---|---|
| Quantidade e tipo de bens | Cada imóvel, veículo ou conta entra na escritura com documentos próprios. | Só uma casa, comparada a casa, chácara e uma caminhonete. |
| Número de herdeiros | Mais herdeiros significam mais documentos e mais assinaturas. | Viúva e um filho, comparada a seis irmãos e dois netos. |
| Documentos que faltam | Certidões vencidas ou imóvel sem matrícula atualizada pedem providências antes. | Casa com escritura antiga que nunca foi registrada. |
| Bens em outros estados ou no Paraguai | Bens distantes pedem certidões de outros cartórios; no Paraguai, a sucessão segue as regras de lá. | Um terreno em Dourados e uma conta em Pedro Juan Caballero. |
Guia prático
Antes de marcar o cartório: o que decide se dá certo
O cartório recusa a escritura quando falta um requisito. Conferir quatro pontos antes evita perder tempo e dinheiro com certidões.
O seu caso cabe no cartório? Situações comuns
| Situação da família | Cabe em cartório? | O que observar |
|---|---|---|
| Todos maiores e de acordo | Sim | É o caso mais simples; basta reunir os documentos. |
| Herdeiro menor de idade | Em alguns casos | O menor recebe a sua fração em cada bem e o Ministério Público precisa concordar. |
| Herdeiro com deficiência intelectual ou interditado | Em alguns casos | Mesmas condições do menor, com o curador assinando por ele. |
| Quem faleceu deixou testamento | Em alguns casos | O juiz confirma o testamento antes; depois o inventário pode ir ao cartório. |
| Um herdeiro não aceita a divisão | Não | Sem acordo, o inventário vai para a Justiça. |
| Herdeiro que não é encontrado | Não | Quem não assina não pode ser substituído no cartório. |
Regras da Lei 11.441/2007 e da Resolução CNJ 35/2007, com as mudanças da Resolução CNJ 571/2024.
Erros que fazem o cartório recusar a escritura
Marcar a assinatura antes de pagar o ITCD
Sem a guia quitada e a certidão da Sefaz-MS, o tabelião não lavra a escritura.
Levar certidões vencidas
Certidões de matrícula e de débitos têm validade curta. Pedir cedo demais obriga a pedir de novo.
Esquecer o cônjuge do herdeiro casado
Quando um herdeiro abre mão da parte dele, o marido ou a esposa também assina.
Dividir sem respeitar a parte do menor
Com herdeiro menor, ele precisa receber a fração ideal em todos os bens, sem troca.
Documentos que o cartório costuma pedir
- Certidão de óbito
- RG, CPF e certidão de casamento de quem faleceu
- RG, CPF e certidão de estado civil de cada herdeiro
- Certidão de inexistência de testamento
- Matrícula atualizada de cada imóvel
- Documento de cada veículo
- Extratos das contas e aplicações
- Guia e comprovante do ITCD
Não sabe se o seu caso se encaixa? Com três respostas no formulário, o advogado já indica se o cartório é possível.
Descobrir se o seu inventário pode ser feito em cartórioDiferenciais
Por que fazer o inventário em cartório com a Gomez Advocacia
Porque o advogado confere os requisitos antes de a família gastar com certidões e acompanha a assinatura do começo ao fim.
Viabilidade conferida no primeiro contato
Você sabe se cabe em cartório antes de pedir qualquer certidão.
Prova: a análise de viabilidade faz parte do serviço.
Minuta pronta para o tabelião
A escritura chega ao cartório redigida e conferida.
Prova: minuta incluída na proposta por escrito.
Advogado presente na assinatura
O Dr. Richards acompanha a família no dia da escritura.
Prova: OAB/MS 17.549, atuação desde 2016.
Herdeiros em português ou espanhol
Para famílias com parentes no Paraguai.
Prova: atendimento em português e espanhol.
Herdeiro longe sem viajar a cada etapa
Documentos e conversas a distância, com a assinatura no formato aceito pelo cartório.
Prova: atendimento online todos os dias.
Famílias atendidas em Ponta Porã
Cerca de 1.000 clientes desde 2016.
Prova: nota 4,8 no Google, com 61 avaliações.
Área atendida
Inventário em cartório para famílias de Ponta Porã e região
O escritório fica em Ponta Porã e prepara escrituras de inventário para herdeiros de Antônio João, Aral Moreira, Sanga Puitã e Pedro Juan Caballero.
Quem prefere falar em espanhol encontra tudo na página Atención en español.
Antônio João
Documentos enviados online, assinatura no cartório combinado.
Ver como funciona o atendimento em Antônio JoãoAral Moreira
Conferência dos requisitos sem sair da cidade.
Ver como funciona o atendimento em Aral MoreiraSanga Puitã
Distrito de Ponta Porã, a poucos minutos do escritório.
Ver como funciona o atendimento em Sanga PuitãPedro Juan Caballero
Herdeiros paraguaios atendidos em espanhol.
Ver como funciona o atendimento em Pedro Juan Caballero
Avaliações
O que dizem as famílias atendidas pela Gomez
As famílias atendidas dão nota 4,8 à Gomez Advocacia no Google, com 61 avaliações. Abaixo, três delas na íntegra.
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Dr. Richards é muito profissional, está nos dando todo respaldo em algumas situações de nosso interesse, com certeza é um profissional que indicamos para quem precise de um bom advogado, muito competente.
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Muito bem atendida, com total privacidade, respeito, individualidade e eficiência que o cliente necessita, fora o cafezinho ou chá que é uma delicia!
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes sobre inventário extrajudicial
O que as famílias perguntam antes de escolher o cartório.
Sua dúvida não está aqui?Conte o seu caso pelo formulário ou ligue para o escritório.
Ligar para o advogado: (67) 99675-1423Quanto custa o inventário em cartório?
A proposta é apresentada por escrito depois da conversa inicial, considerando a quantidade e o tipo de bens, o número de herdeiros, os documentos que faltam e os bens em outros estados ou no Paraguai. O ITCD e os emolumentos do cartório são pagos à parte e explicados antes.
Quanto tempo demora o inventário extrajudicial?
Cerca de 90 dias, em média, da primeira conversa à escritura. O prazo depende da rapidez das certidões e do ITCD.
Vou ter que ir ao fórum ou ter audiência?
Não. No inventário em cartório não há fórum nem audiência. A família vai ao tabelionato só para assinar a escritura.
Tenho chance de conseguir fazer em cartório?
Nenhum advogado pode prometer resultado (Provimento 205/2021 da OAB). Na primeira conversa, o advogado explica, com franqueza, se o seu caso preenche os requisitos e o que pode impedir.
Tem um herdeiro menor de idade. Então não dá?
As regras do CNJ mudaram e hoje há casos com menores que podem ir ao cartório. O menor precisa receber a sua parte em cada bem e o Ministério Público precisa concordar. A viabilidade é analisada caso a caso.
Leia o guia sobre inventário com herdeiro menor em cartório.
Cartório é sempre mais rápido?
Em geral sim, mas só quando há acordo e os documentos estão em dia. Sem isso, a Justiça é o caminho.
Compare os dois caminhos no guia inventário em cartório ou judicial.
Precisa de advogado no inventário em cartório?
Sim. A lei exige advogado na escritura. Um único advogado pode assistir todos os herdeiros quando não há conflito entre eles.
E se o falecido deixou testamento?
Primeiro o juiz confirma o testamento, em um procedimento próprio. Depois disso, com todos de acordo, o inventário pode seguir no cartório.
Vou procurar a Defensoria. Faz diferença?
A Defensoria Pública é um ótimo caminho para quem tem direito a ela. A diferença está no acompanhamento: aqui, você fala direto com o advogado, recebe resposta em até 5 minutos de segunda a sexta e sabe o que acontece em cada etapa.
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Quando o cartório não resolve tudo
Se falta acordo ou o caso envolve uma separação, estes serviços completam o caminho da família.
Inventário na Justiça
Para quando há briga entre os herdeiros ou a lei não permite o cartório.
Partilha de bens
A viúva que vivia em separação de fato pode precisar dividir bens antes.
Divórcio
Quando um herdeiro está se separando e o regime de bens muda a divisão.
Contato
Descubra se o inventário da sua família cabe em cartório
Conte se todos concordam e quem são os herdeiros: o advogado retorna em até 5 minutos, de segunda a sexta. Se preferir, agende uma conversa com o advogado no escritório.
- Requisitos do cartório conferidos antes de pedir certidões.
- Você fala direto com o Dr. Richards, sem intermediários.
- Proposta por escrito antes de qualquer compromisso.
- Dados tratados conforme a Lei Geral de Proteção de Dados.
Prefere ligar? (67) 99675-1423
Formulário do inventário em cartório
Leva menos de um minuto. Campos com * são obrigatórios.